Immobilienverwalter

Unser internationaler Partner ist ein globaler Marktführer im Bereich der gewerblichen Immobiliendienstleistungen und Investitionen. Wir suchen einen Immobilienverwalter, der dem Budapester Team beitritt. Aufgaben des Immobilienverwalters: Verwaltung des Betriebs der Immobilien, einschließlich Parkplätze und anderer Gemeinschaftsbereiche, Überwachung der Sicherheit, Reinigung und des technischen Zustands der Immobilien. Sicherstellung der Erreichung der festgelegten Ziele in Bezug auf Miete und Belegung, wobei das Hauptziel darin besteht, den höchsten Belegungsgrad und die Inkassorate zu halten. Aktive Zusammenarbeit im Vermietungsbereich und Einbringung neuer Ideen zur Vermietung. Erstellung von Berichten für den direkten Vorgesetzten und den Vertreter des Kunden im genehmigten Layout und Prozess auf monatlicher, vierteljährlicher und jährlicher Basis. Gewährleistung der Einhaltung der Zahlungspflichten der Mieter in Zusammenarbeit mit der Finanzabteilung. Pflege guter Beziehungen zu Mietern und Asset-Managern auf Eigentümerseite. Sicherstellung, dass alle Sicherheiten des Mietvertrags vorhanden und gültig sind (Versicherung, Bankgarantie, Kaution etc.). Kommunikation der Nebenkostenabrechnung mit den Mietern gemäß den Mietverträgen. Verwaltung der Betriebsanleitungen der Mieter, Hausregeln und anderer Dokumente. Überprüfung, ob die Immobilien mit Hilfe des Facility Managers ordnungsgemäß gewartet werden. Verwaltung von Ausschreibungen und Vertragsverhandlungen mit Lieferanten. Kommunikation mit den Hauptdienstleistern zur Verbesserung ihrer Leistung. Vorschläge für Innovationen und Entwicklungen zur Verbesserung des Gebäudes und seiner Dienstleistungen. Verantwortlich für die Umsetzung des genehmigten Budgets. Kommunikation mit Behörden, Anwälten und anderen Dritten, falls erforderlich. Überprüfung, ob die Anforderungen der Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften erfüllt sind.