گرین کوسٹ میں سیلز مینیجر - مکمل وقت

بالفن رئیل اسٹیٹ
یہ بالفن گروپ کا حصہ ہے اور رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں سیلز اور مارکیٹنگ کی خدمات اور سیاحت کی صنعت میں رہائشی خدمات فراہم کرتا ہے، جو مارکیٹ میں اعلیٰ سطح کی مہارت پیش کرتا ہے۔
بالفن گروپ
یہ مغربی بلقان کے علاقے میں سب سے اہم اور کامیاب سرمایہ کاری گروپوں میں سے ایک ہے۔ جغرافیائی طور پر، بالفن گروپ آسٹریا، البانیہ، کوسوو، بوسنیا اور ہرزیگووینا، شمالی مقدونیہ، مونٹی نیگرو، سوئٹزرلینڈ، کروشیا، نیدرلینڈز اور امریکہ میں موجود ہے، جس میں کل تقریباً 5,000 ملازمین ہیں۔ بالفن گروپ کی سرگرمیوں میں رئیل اسٹیٹ کی ترقی اور انتظام، تھوک اور خوردہ فروخت، بینکاری نظام، اثاثہ جات کا انتظام، میڈیا اور لاجسٹکس شامل ہیں۔ بالفن گروپ پائیدار طریقے سے ترقی کر رہا ہے اور اقتصادی ترقی، نئی خیالات کی پیشکش، روزگار اور سماجی سرمایہ کاری کے ذریعے کمیونٹی کی زندگی کو بہتر بنانے میں حصہ ڈال رہا ہے۔
پوزیشن:
گرین کوسٹ میں سیلز مینیجر
محکمہ:
سیلز
مقام:
پالاسے، ولور
پوزیشن کا خلاصہ:
گرین کوسٹ میں سیلز مینیجر سیلز کی حکمت عملیوں کی ترقی اور منصوبہ بندی میں مدد کرتا ہے، بجٹ پلان کی تجویز دیتا ہے، کلائنٹس کے ساتھ تعلقات کو منظم کرتا ہے، نئے کلائنٹس کی تلاش کو یقینی بناتا ہے، سیلز کے عمل اور سرگرمیوں کی پیروی کرتا ہے: قبل از فروخت، فروخت اور بعد از فروخت؛ اور کمپنی کے مقاصد کے حصول کے لیے منصوبے/منصوبوں کو برقرار رکھتا اور منظم کرتا ہے۔
اہم فرائض اور ذمہ داریاں:
- سالانہ سیلز بجٹ کی تیاری کے لیے ضروری منصوبہ بندی کرتا ہے؛
- نئے اور موجودہ کلائنٹس کے ساتھ تعلقات کو مسلسل منظم اور نگرانی کرتا ہے؛
- رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کے ساتھ تعلقات کو منظم کرتا ہے، جائیدادوں کی فروخت کے لیے دو طرفہ معاہدوں کی تیاری، سیلز کی معلومات کی مسلسل تازہ کاری؛
- کلائنٹ کی ادائیگی کے طریقے اور معاہدے میں مقرر کردہ وقت کی حدود کے بارے میں شامل فریقین کے ساتھ ہم آہنگی کرتا ہے؛
- مختلف منصوبہ بندی کے خیالات کے لیے سیلز کے نقطہ نظر سے ٹیم کے باقی حصے کے ساتھ تعاون کرتا ہے جو سرمایہ کار ترقی دینے کا ارادہ رکھتے ہیں؛
- کلائنٹس اور سرمایہ کار کمپنیوں کے ساتھ معاہدوں کے حتمی عمل کو منظم کرتا ہے، اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ فریقین کی طرف سے درخواست کردہ تمام تبصرے اور تبدیلیاں حتمی مسودے میں شامل ہوں؛
- کلائنٹس کے ساتھ تعلقات کو منظم کرتا ہے، نئے کلائنٹس کی نسل کو ترجیح دیتے ہوئے، سیلز کے عمل اور سرگرمیوں کی پیروی کرتا ہے: قبل از فروخت، فروخت اور بعد از فروخت؛ کمپنی کے مقاصد کے حصول کے لیے؛
- موجودہ اور ممکنہ کلائنٹس کی مخصوص ضروریات کو جمع کرکے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مطالعہ کرتا ہے، مارکیٹ میں ان کے اثرات کا اندازہ لگانے کے لیے مقابلے کی سرگرمیوں کی نگرانی کرتا ہے، پروڈکٹ کی قسم کی تیاری میں معلومات فراہم کرتا ہے؛
پروجیکٹ مینیجر کی حیثیت سے ذمہ داریاں:
- اس منصوبے کے ہر پہلو کی دیکھ بھال اور انتظام کے لیے ذمہ دار ہے جو اس کے چارج میں ہے؛
- منصوبے کی ابتدائی لمحے سے منصوبے کی اقسام، ان کا فیصد اور فروخت کے نقطہ نظر سے ضروری دیگر عناصر کے لیے تجاویز میں شامل ہوتا ہے؛
- منصوبے کے مواد کو حتمی شکل دینے کے لیے ملاقاتوں کے انعقاد کے مقصد کے ساتھ شامل تمام فریقوں کے ساتھ ہم آہنگی کرتا ہے، اور فروخت کی متعلقہ ٹیم کو منصوبے کی پیشکش کرتا ہے؛
- مختلف منصوبہ بندی کے خیالات کے لیے سیلز کے نقطہ نظر سے ٹیم کے باقی حصے کے ساتھ تعاون کرتا ہے جو سرمایہ کار ترقی دینے کا ارادہ رکھتے ہیں؛
- منصوبے کی پوری مدت کے دوران مارکیٹنگ کی مہمات میں مارکیٹنگ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ ہم آہنگی کرتا ہے؛
- منصوبوں کی فائل کو تمام ضروری فروخت کے مواد کے ساتھ زمانی ترتیب میں مکمل اور اپ ڈیٹ کرتا ہے، اسے شیئر پوائنٹ پر رکھتا ہے اور متعلقہ سیلز سیگمنٹ کی پوری ٹیم کو تقسیم کرتا ہے؛
- قیمتوں کی پالیسی، بجٹ کے مسودے وغیرہ کو حتمی شکل دینے کے عمل کو تیار کرتا ہے اور اس کی پیروی کرتا ہے؛
- چارج میں منصوبوں کی انوینٹری کو برقرار رکھتا ہے اور کسی بھی تبدیلی کے لیے ذمہ دار ہے جو کی جانی چاہیے؛
- سیلز کی پیشرفت کی رپورٹ کرتا ہے اور منصوبے کے لیے درکار مختلف رپورٹس تیار کرتا ہے؛
- منصوبے کے کسی بھی مسئلے کی پیروی کرتا ہے، ان کے حل کے لیے ضروری اقدامات کرنے کے لیے سپروائزر کو اشارہ کرتا ہے۔
آپریشنل فرائض:
- کلائنٹ کو تعمیراتی معیار، قیمتوں، رہن، مالیات، دیکھ بھال اور دیگر خدمات کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے جو سرمایہ کار پیش کرتا ہے؛
- کلائنٹ کو ایک عمارت کی تعمیر کے مختلف مراحل کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے اور ان کے نفاذ کے وقت کی حدود جو سرمایہ کار کے ذریعہ انجام دی جاتی ہیں؛
- کمپنی کے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو کی مصنوعات کو موجودہ اور ممکنہ کلائنٹس کو فروغ دیتا ہے، پیش کرتا ہے اور فروخت کرتا ہے اور ان کی ضروریات کے مطابق سب سے موزوں انتخاب کرنے میں ان کی مدد کرتا ہے؛
- کلائنٹس کے ساتھ ابتدائی قسطوں کی وصولی کی پیروی کرتا ہے اور پھر کلائنٹ کی ضرورت کے مطابق پختگی کے وقت دیگر قسطوں کی وصولی کے لیے "بعد از فروخت" فنکشن کی حمایت کرتا ہے؛
- کلائنٹس، مالیاتی اداروں اور فنانس ڈیپارٹمنٹ کے درمیان ملاقاتوں کو ہم آہنگ کرتا ہے جب کلائنٹ نے اپنی مالی ضرورت کا اظہار کیا ہو؛
- قانونی ڈیپارٹمنٹ کے ذریعہ منظور شدہ مسودوں کے مطابق فروخت کے معاہدے کا مسودہ تیار کرتا ہے (معاہدہ، فروخت کا وعدہ، حقوق کی منتقلی، منسوخی وغیرہ)؛
- شامل تمام محکموں (قانونی، مالی، تکنیکی اور انتظامی) کے ساتھ معاہدوں کو حتمی شکل دینے اور دستخط کے بعد ان محکموں کو ای میل کے ذریعے فروخت کی تکمیل کی اطلاع دینے کے لیے تصدیق کرتا ہے؛
- کلائنٹس کے ممکنہ خدشات/مسائل کی نشاندہی کرتا ہے اور انہیں کمپنی کے متعلقہ عملے کو تفویض کرتا ہے؛
- رہن شدہ جائیدادوں کے لیے حتمی فروخت کے معاہدوں کو مکمل کرتا ہے، نوٹریل طریقہ کار کی پیروی کرتا ہے؛
- مارکیٹنگ کو مختلف معلومات کے ساتھ معاونت کرتا ہے تاکہ مرئیت اور فروخت میں اضافہ ہو اور کلائنٹس کے لیے پیشکشوں کی تیاری ہو۔
کام کے تجربات:
- اسی شعبے میں کم از کم 3 سال کا تجربہ ہونا چاہیے۔
دیگر مہارتیں:
- کاروبار کے شعبے میں اعلیٰ تعلیم کی ڈگری؛
- واضح توجہ اور فوکس کے ساتھ، اعلیٰ معیار کے ساتھ اور کاروبار سے واقف ہونا چاہیے؛
- کاروبار اور فروخت میں اچھی مہارتیں؛
- کمپنی کے ایگزیکٹوز کے ساتھ تعلقات میں پختہ، قابل اعتماد اور پیشہ ور ہونا چاہیے؛
- اچھی مواصلاتی مہارتیں، گروپ کا حصہ بننے اور گروپ میں کام کرنے کی صلاحیت؛
- کمپیوٹر کی اچھی معلومات، MS Office، آٹوکیڈ (پڑھنا)؛
- تنظیمی اور ہم آہنگی کی مہارتیں؛
- پرعزم، مثبت اور محنتی ہونا چاہیے؛
- دباؤ میں کام کرنے اور ڈیڈ لائن کو پورا کرنے کے قابل ہونا چاہیے؛
- دوسروں کو قائل کرنے اور ان پر اثر ڈالنے کی صلاحیت؛
- پریزنٹیشنز تیار کرنے اور دینے کی صلاحیت؛
- ڈرائیونگ لائسنس ہونا چاہیے؛
- لچکدار ہونا چاہیے؛
- انگریزی زبان کی بہت اچھی معلومات، دیگر زبانیں فائدہ مند ہیں؛
کام کے حالات:
بالفن رئیل اسٹیٹ ایک مساوی